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재산세 납부 절세 방법

couchlog 2025. 7. 16. 18:56

2025 재산세 고지서, 아직 안 받으셨나요?💸
그렇다고 안심은 금물! 잘못하면 가산세 폭탄 맞을 수도 있습니다. 그렇다고 걱정하지마세요.

고지서 없이도 조회부터 납부까지 인터넷으로 가능하니까요.
지금 바로 확인하고 마지막 절세 팁까지 챙겨가시길 바랍니다.

재산세 납부 일정 및 조회 방법

재산세는 연 2회 나눠 고지됩니다.
✅ 7월 16일~31일: 주택(1기분), 건물
✅ 9월 16일~30일: 주택(2기분), 토지
고지서가 오지 않아도 국세청 홈택스에서 바로 조회하고 납부할 수 있어요.⬇️

로그인 - 납부 고지 환급 - 세금납부 - 납부할 세액 조회/납부

재산세 과세표준이란?

‘과세표준’이란 세금을 계산하기 위한 기준 금액입니다.
공식은 다음과 같습니다:
재산세 과세표준 = 시가표준액 × 공정시장가액비율

예시:
공시가격 1억 원 아파트 → 과세표준 = 1억 × 60% = 6천만 원

재산 종류별로 계산 방식이 다릅니다. 아래 표를 확인하세요.

자산 구분	시가표준액 기준	공정시장가액비율	계산 공식
아파트 등 주택	공시가격	60% (특례 시 43~45%)	공시가격 × 비율
상가·공장 건물	시가표준액	70%	시가표준액 × 70%
토지	공시지가 × 면적	70%	공시지가 총액 × 70%

아래는 주택 기준 세율표입니다:

과세표준 구간	세율	산출 방식
6천만 원 이하	0.1%	과세표준 × 0.1%
6천만 ~ 1.5억	0.15%	초과분 × 0.15% + 6만 원
1.5억 ~ 3억	0.25%	초과분 × 0.25% + 19.5만 원
3억 초과	0.4%	초과분 × 0.4% + 57만 원

※ 1세대 1주택자는 0.05%~0.35%의 특례 세율 적용 가능

절세를 위한 4가지 핵심 팁

① 1세대 1주택자 특례 세율 활용
공시가격 9억 이하 주택은 낮은 세율 적용 가능!

② 6월 1일 기준 취득 시점 유의
취득일이 6월 2일 이후면 당해 재산세 면제 가능

③ 감면 대상자 확인
기초생활수급자, 장애인, 고령자는 복지로에서 감면 대상 확인 필수

④ 임대사업자 등록 또는 주택연금 활용
감면 또는 납세 유예 등 유리한 조건 제공